Por Oscar Tafoya

TIJUANA BC 22 DE AGOSTO DE 2025 (AFN).- Baja California es el quinto estado del país que registró el mayor aumento en los precios de la vivienda al primer semestre de 2025, de acuerdo con los resultados del Índice de Precios de la Vivienda que dio a conocer la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

De tal manera, en el Estados se reportó un incremento del 10.8% a tasa anual entre el lapso acumulado enero-junio del presente año en comparación al mismo periodo, pero del 2024, indican las cifras del organismo autónomo. 

En ese sentido, según la SHF las cinco entidades con los más altos incrementos en el costo de vivienda fueron: Quintana Roo con 13.5% a tasa anual; Tlaxcala con 13.4% a tasa anual; Baja California Sur con 12.4% a tasa anual; Nayarit con 11.7% a tasa anual; y en quinto lugar están Colima y Baja California con 10.8% respectivamente.

Cabe mencionar que en el Congreso del Estado están tratando de fijar una tarifa para la vivienda, en contra del libre mercado, lo que traerá efectos negativos de aprobarse. Lo que realmente se necesita en una política fiscal que estimula la generación de empleos mejor remunerados para que los trabajadores puedan satisfacer sus necesidades de vivienda.

Por otra parte, el Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró en el segundo trimestre de 2025 una apreciación de 8.7% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2024. En el acumulado anual, el crecimiento fue de 8.4%.

Durante el primer semestre de 2025 se registró un descenso del 3.8% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo de 2024. El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 8.2%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.6% en el periodo enero – junio de 2025. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 63.3% y 36.7% de viviendas nuevas.

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