MÉXICO 16 DE ABRIL DE 2024 (AFN).- Hasta 2.8 mdp ofrece como préstamo el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) para comprar un terreno; mismo que podría ubicarse en zona urbana, semi urbana o rural. Incluso, puede tener una construcción de hasta el 20% del valor del suelo, indicado en el avalúo.

Por ello INFONAVIT inexplica que, si la meta es adquirir un terreno para después construir una vivienda de acuerdo a los gustos y necesidades, la mejor opción es Crediterreno Infonavit, ya que con este esquema de financiamiento se puede comprar, con una de las tasas de interés más bajas del mercado hipotecario en México.

Crediterreno Infonavit ofrece un financiamiento de hasta 2 millones 838 mil 454 pesos en la primera acción de vivienda, con una tasa de interés de 6.5% a 8.2%; mientras que, si es una segunda acción de vivienda, se accedería a un monto de crédito de hasta 2 millones 439 mil 090 pesos con una tasa de interés de 9% a 11%.

En ese sentido, sólo se debe verificar que el terreno que se desee comprar cumpla con requisitos como; estar ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a las reglas locales; estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos.

También; debe contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación. 

Los servicios básicos referidos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.

Si el terreno a adquirir presenta algún tipo de construcción, ésta no podrá ser mayor al 20% del valor total del avalúo; debe ser de uso habitacional o mixto, que incluya uso habitacional; tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el registro público de la propiedad.

Además de: contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación de terreno; no estar ubicado en zona de riesgo; estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial, y contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre.

Si el terreno que a comprar cumple con esos requisitos, se puede ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) y precalifícarse para saber si se cumple con los puntos necesarios y conocer el monto de crédito al que se podría acceder.

Con Crediterreno se necesita menos puntos para comprar una casa; el monto máximo de financiamiento dependerá de la capacidad de pago y se podrá elegir el plazo para pagar el crédito, de 5 a 15 años.

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