*.- Propone René Mendívil favorecer la regularización simplificada
Mexicali BC 22 de abril de 2015 (AFN).- A fin de facilitar la escrituración de vivienda mediante testamento público simplificado, que pueda favorecer la regularización de inmuebles y beneficiar a las familias de menores ingresos, el diputado René Mendívil Acosta presentó una iniciativa que reforma el Código Civil del Estado.
La iniciativa pretende elevar en 148 mil pesos el valor de la vivienda que puede ser escriturada mediante el citado acto jurídico, para que inmuebles valuados hasta los 639 mil pesos sean susceptibles a este derecho, se informó vía comunicado.
Explicó que, de acuerdo al delegado de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (Corett) en Baja California; en materia de regularización en Tijuana, se estima en 50% los predios que no poseen certeza jurídica y la muerte de una persona intestada es hoy en día una de las nuevas causas de irregularidad en la tenencia jurídica de la propiedad del inmueble.
Es considerable el número de personas que mueren intestadas, dijo, y sus herederos, a veces por generaciones, no tramitan los respectivos juicios sucesorios, debido al dilatado y costoso trámite de impuestos acumulados que deben cubrirse; sólo el impuesto sobre Enajenación de Bienes que cobran los Ayuntamientos del Estado es del 2% del valor total de la vivienda.
En este sentido, agregó, es uno de los impuestos más altos del país; ello implica que un juicio sucesorio de una vivienda de 500 mil pesos, por lo menos represente una carga de 15 mil pesos a las familias de escasos recursos.
Mendívil Acosta señaló que los valores de los bienes inmuebles en Baja California son superiores al de la mayoría de las entidades en la República Mexicana, por lo que es importante que los montos máximos para que un inmueble pueda ser escriturado mediante testamento público simplificado deben de ser estimado por un monto mayor a la media nacional.
De la misma manera, puntualizó, se pretenden reformar los artículos 2191 y 2194 del Código sustantivo para armonizar dicho valor en el caso de compra-venta.
