ENSENADA BC 26 DE MARZO DE 2026(AFN).- Integrantes de colegios de ingenieros, arquitectos, valuadores y profesionales inmobiliarios de Ensenada denunciaron presuntas irregularidades en la forma en que el Ayuntamiento está calculando el impuesto predial, al considerar que se está elevando de manera artificial el valor de las propiedades para cobrar más a los contribuyentes.

De acuerdo con el Grupo Interdisciplinario de Profesionales de Ensenada (GIPE), el gobierno municipal estaría incrementando la base gravable de viviendas y predios, es decir, el valor sobre el cual se calcula el impuesto, para después aplicar descuentos que aparentan mantener el cobro en niveles similares a los del año pasado.

Los especialistas advirtieron que este mecanismo puede resultar engañoso para la población, ya que aunque en el recibo final el pago no parezca mucho mayor al de 2025, en los registros oficiales la propiedad ya quedó con un valor considerablemente más alto. Esto, señalaron, podría impactar en futuros ejercicios fiscales si esos descuentos dejan de aplicarse.

Según el pronunciamiento, uno de los principales riesgos es que los ciudadanos acepten sin saberlo una nueva valuación de sus inmuebles, lo que en los próximos años podría traducirse en aumentos mucho más severos en el predial.

El GIPE también expuso que en algunos casos el sistema municipal estaría considerando techumbres o cobertizos como si fueran construcciones habitables, lo que incrementa el valor catastral. Además, señalaron que a viviendas antiguas no se les estaría aplicando correctamente la depreciación por antigüedad, y que incluso hay predios en zonas sin servicios a los que se les asignan valores de suelo como si contaran con infraestructura completa.

Ante esta situación, los organismos hicieron un llamado a la ciudadanía para revisar cuidadosamente sus recibos, solicitar explicación sobre cualquier aumento en la base gravable y verificar que las características del inmueble hayan sido registradas de manera correcta.

También recomendaron que, en caso de realizar el pago y detectar inconsistencias, éste se haga “bajo protesta”, con el fin de dejar a salvo el derecho de presentar posteriormente una reclamación legal.

Los profesionistas insistieron en que el problema no sólo está en el monto que hoy paga el contribuyente, sino en el precedente que puede quedar para los próximos años si no se corrigen las valuaciones.

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