Por Oscar Tafoya

TIJUANA BC 19 DE AGOSTO DE 2024 (AFN).- En Baja California los precios de la vivienda aumentaron 12.6% a tasa anual en el primer semestre de 2024 respecto al mismo lapso, pero del año pasado, de acuerdo con los resultados que dio a conocer la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

De tal manera, el Estado se posicionó como la tercera entidad federativa con el mayor incremento en los precios de la vivienda entre enero y junio del presente año, solo por debajo de Baja California Sur (14.7%) y Quintana Roo (1.27%).

Por lo que respecta al nivel nacional, el precio de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció 9.4% en el segundo trimestre del año en comparación al 2023. Mientras que en el acumulado anual, el crecimiento fue de 9.5%.

El reporte de la SHF indicó que en el periodo enero-junio de 2024, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 724 mil pesos y el precio mediano de 1 millón 49 mil pesos.

Cabe mencionar que durante los primeros seis meses de 2024 se registró un aumento del 6.6% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo de 2023.

Asimismo, el Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 10.1%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 9.0% durante el primer semestre de 2024. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 62.8% y 37.2% de viviendas nuevas.

El Índice SHF para casas solas creció 9.6% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 9.4%. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.6% y el Índice SHF para la vivienda media residencial se apreció 8.9% en enero–junio 2024.

Por otra parte, por zona metropolitana (ZM), se presentaron los siguientes resultados: durante el primer semestre de 2024, en Tijuana el Índice SHF creció 13%, en la de Monterrey 11.5%, Puebla – Tlaxcala 11.2%, León 10.8%, Querétaro 10.5%, Guadalajara 9.2%, Toluca 8.1% y Valle de México 6.6%.