TIJUANA 21 DE JULIO DE 2011 (AFN).- Mirta Yolanda Valenzuela Zamorano, titular de la Dirección de Administración Urbana (DAU) del municipio, explicó que en el caso de viviendas en riesgo del fraccionamiento Las Fuentes, la constructora es quien debe responder a los residentes por los daños en el muro de contención.

Valenzuela Zamorano refirió este jueves, los colonos de dicho fraccionamiento construido por la empresa Geo, deben acudir con la compañía para acordar una solución viable a la problemática que presentan sus casas.

Lo anterior se debe a que el fraccionamiento no ha sido entregado al Ayuntamiento, señaló la funcionaria, lo cual significa que la desarrolladora aún es responsable de brindar los servicios de mantenimiento en las áreas comunes, como es el caso de los muros de contención utilizados para dividir las viviendas.

Por otra parte, la funcionaria municipal comentó que el contrato de propiedad puede ser estipulado de dos maneras: el primero donde el fraccionador es responsable del mantenimiento; y el segundo, denominado “régimen de propiedad en condominio”, en que los mismos colonos deberán resolver las necesidades del fraccionamiento.

Además, indicó que en el caso de estar bajo el régimen de condominio debe existir una asociación de condóminos encargada de recibir una cuota solventada por todos, destinada para pagar los servicios que el fraccionamiento requiere, como es restaurar muros o pagar el peritaje para determinar si existe o no peligro en la zona residencial.

Sin embargo, la situación podría turnarse en una demanda en contra de la empresa si no ha entregado las viviendas a los residentes, pues de no haberlo hecho la hace responsable jurídicamente por los daños de la obra que realizó hace 10 años, dijo.